什么是大产权房?什么是小产权房?具体点!谢谢-买房

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wangyitongsy 丨Lv 0

1. 什么是大产权?什么又是小产权? 国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 2. 大产权房与小产权房的区别大产权房小产权房土地所有国家集体土地证发放机构国土局乡镇政府权益保障有国家保障无国家保障,国土局不予备案买卖合法性合法商品房,可转让非法商品房,不能在市场上流通规划合法性与城市规划一致,受国土规划认可不能得到国土规划认可,在国家征地时房屋随时可能撤迁建筑质量保证受国家监控,有质量保证不受国家监控,质量不能保证建筑维修保证适用物业管理维修条款,有保证没有保证

+1 2008-09-12 举报