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  • 车库公摊怎么算

    我买了间车库,面积为25.9平方,当我按面积把钱交给开发商后,告之:我得补钱开发商,原因是我所买的车库要加上公摊面积:25.9+3.5,我不知道我的公摊面积是怎么加到3.5平方的,还有就是我的居住不同车库一栋,也加了公摊11。7个平米,我的住房只有110平米啊!望知情人士告诉下,谢谢 北京市

    开发商 公摊 举报

    提问者：娇美儿

    发布于2010-04-28 北京市

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开发商 公摊

共6个回答
  • 张张6 丨Lv 2
    一套住宅的建筑面积是由套内面积和公摊面积组成的总建筑面积减去各家各户的套内面积就是公摊面积没有一个小区全部的图纸自己是算不出来应分摊公摊面积的可以这样推算一下:22.76/16=1.42 一般情况下这个系数在1.1-1.5都是合理的,在出售公产房计算建筑面积时规定的计算系数是计租面积乘以1.3再这样算一下:22.76-16=6.76 6.76/22.76=0.297 这个系数仍然是合理的层高2.18是错误的,你量的是净空高度,净空高度加上楼板厚度和楼地面作法的厚度是层高.如果层高真的是2.18的话就不应该计算建筑面积了,这是计算规则的规定.
    +11 2010-04-29 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    车库的公摊主要是道路面积。但是开发商卖前不一起公布公摊面积,有点说不过去。房屋的公摊主要是公共面积,如道路面积,楼梯面积,大堂面积,等
    +1 2010-04-29 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    收房子的时候有专门部门来计算,多了少了都要补或者退的。
    +1 2010-04-29 举报
  • 张张5 丨Lv 3
    折半算钱、
    +1 2010-04-29 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    这个面积都是房子最终交付时,由产权监理处来核定的,他们有一套专门计算的方式方法。
    +1 2010-04-29 举报
  • 红楼叹 丨Lv 3
    车库的公摊面积一般在1-1.5%左右,其实很多开发商把什么都摊进去了,你可以要求开发商和房管部门复核和公示,因为你买之前开发商没有和你说明!
    +1 2010-04-29 举报
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