先带房产证、身份证到房屋产权交易中心调阅交易的档案,买四份买卖契约,填好,去地税局交税,然后买卖双方带身份证件,房产证到交易中心申请过户登记。若是经济适用房,卖方必须夫妻双方带结婚证、身份证和买房一起去办理过户手续;若是房改成本房(房改房)须夫妻双方、买房带身份证同时到交易中心办理过户手续;若是商品房,只需买卖双方同时到场办理过户手续。集资建房、房改商品房同经济适用房手续一样。具体的办事程序为:申请登记→受理登记(打印收件收据)→审查报批→缮证→发证。商平房 印花税:千分之五 X 2(买卖双方各一半) 契税:成交价 X 1.5% (买方)营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税 (卖方)个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税 (卖方)中介收费:买卖双方各1%。若是按揭的话,要先去银行签合同,等差不多款批下来的时候再办理过户手续。办理完毕后,拿新的房产证调抵押的档案,拿一张鉴证表,把房产证和调档单、鉴证表、买卖契约一起拿到银行,银行会给你指定评估公司去评估(有的银行可能不用评估报告)(有的银行评估可能会在你第一次去银行要签合同的时候就评估),然后给你鉴证表、贷款合同。拿房产证、调档单、鉴证表、贷款合同、身份证、评估报告(有的话就拿,没有就算了)本人到房屋产权交易管理中心办理鉴证手续,一个工作日后,拿房产证和他项权利证去银行,就放款给你了。这就是全过程了。

在房产交易中心办理二手房的转让程序是:买卖双方必须到公证处办理买卖合同公证,然后双方带身份证件,公证书,房产证到交易中心申请过户登记。具体的办事程序为:申请登记→受理登记(打印收件收据)→审查报批→缮正→发证。 一般买房费用都是买方出,业主卖房都是要的净得价,但要根据实际情况也可以买卖双方进行协商。税费如下: 商平房 印花:千分之五 X 2(客户+业主) 契税:成交价 X 1.5% 营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税 个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税

你好 我就是在北京做二手房中介的 他们的答案正确度不到80% 如果你确实有需要 可以跟我说下 房子在什么城市 房本面积是多少 当地评估价及地区指导价(一般知道城市及区域我就知道了)我可以给你算出具体的详单 像前面的那两个回答 最多只对了60% 现在二手房新政策是2010年最新变更的 而且有很多合理避税的方法 请不要听信不专业的回答