申请公积金贷款需要具备的条件 1、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金,且申请贷款时仍正常缴存; 2、在本市购买自住住房,并提供购房合同和相关证明及文件; 3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%(二手房40%)以上的自筹资金; 4、有稳定的职业、经济收入,信用状况良好,有按规定偿还贷款本息的能力; 5、同意办理住房抵押和房屋保险; 6、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,由开发单位提供担保; 注:所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。 7、符合管理中心规定的其他条件。 操作流程 (一)提出申请。您需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批; (二)签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后,由我行通知您签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续; (三)发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据,我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内; (四)按期还款。贷款发放后,您须要按照合同约定的还款计划和还款方式,归还贷款本息; (五)提前还款。在贷款到期日前,您如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。