房子高层的不太明白图纸上的得房率,不知道这个均摊面积怎么摊法,如果是一层两户是不是均摊面积就大,有个建筑面积,还有个建筑使用面积,差30多平,怎么回事呀?-买房

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麦田UU 丨Lv 0

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

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diaoa 丨Lv 0

高层30平方的公滩是合理的!小高层(11层左右)的得房率在80%左右,多层(没有电梯)可以达到85%-90%简单一点说为你服务的你就需要公滩,飘窗的高度低于2.2是不算面积的。是赠送的!

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