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  • 房子比买的时候面积大了 要业主交钱?

    开发商快交钥匙了 打电话过来说 房子比我买的时候多了1点4平米 还要补交钱 这是什么道理啊 ?我也不会测量 相比他们所知的也不是使用面积大了吧?有朋友有类似的经历 或者知道有相关规定的么 麻烦告诉我下 谢谢您了 北京市

    业主 使用面积 开发商 房子 举报

    提问者：zoubufeng

    发布于2009-10-24 北京市

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业主 使用面积 开发商 房子

共4个回答
  • luanchang 丨Lv 3
    最后告诉你的面积是房本上的面积,是当地房产局测量科实际现场测量的
    +1 2009-10-26 举报
  • 财运追月 丨Lv 4
    这个是有法律规定的,规定误差可以由开发商和业主在购房合同上约定,如果没有约定的按照国家规定但是最多不能超过5平米以内,如果少于5平米开发商按照成交价格退还差价误差大于5平米有权解除合同并且要求开发商赔偿损失,超出在5平米以内按照合同上的价格计算,超出大于5平米由开发商自己消化不能向业主所要。一般签订《商品房买卖合同》的时候上面就有写。你看你们约定的多少。他收这个钱是合理的。
    +1 2009-10-26 举报
  • 就zheyangba 丨Lv 3
    商品房销售合同上应该有注明的,合同面积与最后实际测量面积有差距的,可以在3%以内进行调整。你可以向开发商要求查看房屋面积核定文件。最后应该按核定的面积(但不超过合同面积的3%)结算。
    +1 2009-10-26 举报
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    如果开发商告诉你的最后面积,是房管局测绘的最终面积,那么,到时候你办房产证就是按这个面积来办,你也应该按这个面积补钱,他们有一个测绘结果出具给开发商的,你可以要求开发商提供给你看。如果不是房管局测绘所测绘的,你先不要补,去房管局问问清楚。关于面积误差,如果你的合同是按国家规定签的,那么:误差3%以内的,按合同价格多退少补。如果面积多了,超过3%的,比如3.5%,那么,3%的的钱是要你交的,0.5%的钱是不用你交的。如果面积少了,超过-3%,比如-3.5%,那么,3%的钱是要退给你的,0.5%的钱是双倍退给你的如果合同另有约定则从其约定关于面积误差比的计算:(实测面积-合同面积)/合同面积*100%
    +1 2009-10-26 举报
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