房产证与购房收据哪个更具法律效益?-买房

共3个回答

redearth1 丨Lv 3

房产证是房管局根据网上销售备案的户主,所做的房屋登记人,具有法律效应。二购房收据是开发商向购买人提供的地税发票证明,此人应与房产证上一位户主名字相符,若不相符不产生法律效应。房产证出具的姓名才是真正具有法律效应的有效证明,而购房收据是出卖人向买受人出具的资金证明(若有房产证,可视同购房收据有误,可以从新出具,或在原姓名上做改动加改公司财务章或公章),若打官司房产应属于房产证出具的姓名。但有可能是开发公司和房产证出示姓名本人有舞弊嫌疑,可到房地产开发公司找相应部门,相关人员,对相关资料进行取证调查,胜败自有公论。

+11 2009-12-07 举报
小侯0813 丨Lv 4

如果房产正上是继母得名字,我国采取登记主义,那么房产应当属于继母,子女所持有得购房收据应当视为赠与或者借款

+1 2009-12-07 举报
吴庆宇丨Lv 2

要看房产证上是谁的名字咯?是继母?还是子女?还是子女的父亲? 法律上应该倾向与产权证~!

+1 2009-12-07 举报