现在二手房税费交易一般都是买方支付,如果买方和卖方分开交的话,卖方承担个人所得税和营业税

个人购买个人房产的产权登记,必须房产评估窗口进行房产评估,然后凭评估报告到受理窗口办理产权登记。 1、房屋所有权证。 2、国有土地使用证原件及复印件。 3、卖方夫妻双方身份证及户口(或结婚证)原件及复印件。 4、买方身份证原件及复印件。 注:1、转让方离婚前购买的房屋须提供法院裁决书或离婚证(判决书和离婚证上有注明房屋产权的归属)。 2、离婚后购买的房屋,须提供相关证明,证明是离婚后购买的房屋。 3、转让方丧偶的应提供丧偶时间证明,如丧偶前夫妻双方购买的住房应办理继承权公证书,如丧偶后本人购买房屋可自行出售。 产权登记费:由买方交纳。 住 宅:80元/套; 非住宅:550元/件; 转让手续费: 住 宅:买卖双方各缴纳3元/平方米; 非住宅:按价格审核结果1%计收,由转让双方各承担50%。;庆政价字[2004]13号) 契税:由买方交纳。 住 宅:1%; 非普通住宅 3%; 非住宅:5%。这是黑龙江的!

要看你的房产性质, 一般的商品房: 个人所得税:1% 印花税:0.05% 交易手续费: 3元/平方米 营业税:5.5% (营业税要具体看你的房产证登记到目前有没有够5年) 如果房改房还要看你是否征收了土地出让金:1% 所算的是以合同报的成交总价为准.

卖方应付税费A类:普通住宅1、 印花税=成交价或指导价*0.05%(目前免征)2、 交易手续费=总面积*3元/平方3、 个人所得税=成交价*1%(满五年唯一一套住房免征)4、 营业税=(成交价或指导价-原值)*5.55%(满五年免征)B类:高档住宅1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%(目前免征)2、 交易手续费=总面积*3元/平方 3、 营业税=成交价或指导价*5.55%(未满五年) 或营业税=(成交价或指导价-原值)*5.55%(满五年)4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%((满五年唯一一套住房免征)买方应付税费A类:普通住宅1、 契税=成交价或指导价*1.5%2、 印花税=成交价或指导价*0.05%(目前免征)3、 交易手续费=总面积*3元/平方4、 工本费85元B类:高档住宅1、 契税=成交价或指导价*3%2、 印花税=成交价或指导价*0.05%3、 交易手续费=总面积*3元/平方另:需按揭的另有评估费=评估价*0.4%通过中介成交的,中介佣金卖方收取成交价的2%,买方1%,一般还有交易服务费双方各400,按揭服务费1500,公积金的得收2000