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房屋租赁合同纠纷
我和我一个同事(男生)整组了一套2居室的房子,合同承租方签的是我和我同事的名字,租期是半年,按照交三押一的方式付房租,现在已经交了3个月,住了一个半月,这期间,我女朋友过来住了一段时间,合同上没有写不允许住其他人,房东现在说我们违约,违约金是接下来一个半月房租和押金,合同上写明了违约金是押金,现在房东要这么多,是否违法,还有,我们有没有违约,现在房东让我们去派出所,他说不按照合同来办,按照法律来办,我想知道我们的行为违反了哪条法律,我们的合同有没有法律效力,是不是合同上承租方签几个人名字,这房子就只能住几个人,有没有这方面的规定呢?这房子住的好郁闷. 北京市
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共3个回答
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铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
这个问题是你自己办的不妥当,既然是合租的房你就不该带女友来住,带来了后果就该由你自己承担。你承担的方式就是你自己来独立承担,而不是让同事跟着你被宰。所以你只能是向房东求情说说好话,少付点违约金。租房合同通常都有这么一条的,不准擅自租给别人来住,你这种带女朋友的方式就是违约,而且带女友同居属于非法同居更是错上加错。呵呵。你不自己单独租房还来个合租,那有什么好郁闷的啊,当初的选择就是错误的,可能你没有考虑到自己的承受能力吧。总之,舍财免灾,买的教训吧,年轻人就是这样成长的啊。+1 2010-09-28 -
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bdh03 丨Lv 1
加人分出水电费就好了.住多少人跟房东没关系,只是水电费的问题,和房东说说好话,给点水电费就没问题了.+1 2010-09-28 -
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xia208 丨Lv 3
关键是看合同怎么签的。租赁合同主要是以协商解决为第一原则。违约金什么的也是有非常具体的说明的在合同上。所以把好合同关才是关键。我认为你这种情况,在尊重业主的问题上,也许会给别人带来不好的想法。但我觉得还没有上升到违约的情况。主要是沟通。我是从事2手房交易的,我觉得是这样办。+1 2010-09-28 -
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