没有房产证,就没有产权,他就不是房子的主人更没有权利买卖。这样的房子当然不能买,买卖没有法律保障,以后有很多的麻烦事等着你。买房产公司的房子有明确的产权归属,房产证上白纸黑字清清楚楚,有法律保障。两者不可同日而言。

名义上是这么回事不过没有产权的房子最好别买毕竟这个房子是无法正常过户的表面上房子是你的,但是从法律的角度你无法证明是你的。

私下交易完全可以,不过有风险。这样的房子其实是很实惠的。因为是福利性质的房子,各方面(ˇ?ˇ) 想~物业啊,水电费啊什么的都挺实惠,甚至有的还免费。买完全可以。单纯从住的角度来说,建议你买,而且有好的房源一定不要错过。呵呵。要是从长远来说,可能有一定的风险。毕竟房子不可能使用一辈子,总有要拆迁的时候,现在很多人面临着跟你一样的问题,那就是拆迁补偿的问题。其实这类房子最大的问题也就是在这里,除此之外没任何毛病。这样的房子,你要考察它的建造时间,使用年限,产权归属,特别是产权单位对于产权的处理意见,要是没有什么特别的原因,拆迁补偿应该有。这样的房子不是没有房产证,只是他的产权证跟商品房的不同,产权一般是在厂里。跟城中村的楼房产权类此。但不同。村里的土体为集体土地,是集体产权,以后房子要拆迁的话,村里会给村民主持拆迁补偿事宜,有很大的优惠。你说的房子要是集体产权的话,你就明白怎么办了。但是你的房子还有一种情况就是,是厂里的公有土地集资房,这样土地就是国有土地,以后要是国家拆迁的时候,你是没有补偿的。所以,你要搞清楚你那房子的产权到底是什么性质的。至于别的问题,可以再联系我,我是搞房地产的。呵呵,只要不是太刁难的问题,应该都能解答你。呵呵,祝你好运。

这类房属于小产权住房,目前没有相关的具体规定或管理措施,所以现在可以买,不必担心。也别担心买后被国家收回,即使收回你同样可以的到赔偿,这类交易我们那边很多,但你必须有和卖主的书面合同,需要当地有关负责人和单位转权手续,以免吃官司