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  • 外地户口买房如何贷款?

    我现在住的地方和户口不属于同一个地方,想在这里买房,需要贷款,但对贷款这方面一无所知,我想了解一些关于这方面的事情,比如外地户口的可不可以首付买房、如不能首付,贷款可否能贷,贷款该怎么贷,选择什么贷款方式,贷款有些什么要求…?希得到各位专家的指点……先谢谢啦! 北京市

    购房 户口 贷款 非本地户口

    提问者：shenkan520

    发布于2011-02-20 北京市

    回答

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购房 户口 贷款 非本地户口 首付

共3个回答
  • shilei254 丨Lv 4
    当然可以首付的啦!首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则: 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。 希望对你有所帮助,朋友祝你买房成功!!
    +10 2011-02-21
  • 徐秋实 丨Lv 3
    贷款的问题跟当地一样!没别的规定!因为你有首付款银行压着你的房本,月供完成后才给你房本,等于说没供完前你的房子是银行的,你不还货了银行把你房子收回首付也不给你退!你还敢不还贷?
    +10 2011-02-21
  • dragon8901 丨Lv 4
    需要具备当地稳定工作证明之类的吧
    +10 2011-02-21
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