什么叫“第一套住房”和“第二套住房”?-买房

共3个回答

喜鱼乌咪丨Lv 4

(婚前,婚后,共有人),购买的第一套房产和第二套房产

+1 2009-04-14 举报
颤栗马甲丨Lv 4

以户口本为单位(婚前,婚后,共有人),购买的第一套房产和第二套房产。这个话题基本针对于贷款买房的人群,因为国家为保证人均的住房质量,对第一套房产的人很宽松,对第二套房产的人会严格一些。第二套的贷款利率要比第一套高!

+1 2009-04-14 举报
冥王天蝎丨Lv 4

您是从银行的角度考虑出发的还是从房产登记上出发的,先说房产登记,以夫妻为单位,按购房所在市开出的首套住房购买证明,到区县房产交易中心登记享受契税1%的优惠政策;银行是根据此次购买房屋的权利人及其配偶,在全国个人资信系统上面有无贷款记录来确定是否为第一套的,没有的话肯定是第一套,有的话且结清提供出售合同或到当地所在交易中心开具所持有房屋清单可享受第一套政策,利率同期基准利率下浮30%,第二套要上浮10%。我想请问您是上海的吗?如果是而且办理银行业务的话或许我能帮上您,您基本能享受利率下浮30,首付二成的优惠待遇。

+1 2009-04-14 举报