既然你这样问的话,首先价格肯定是不成问题了。你问的几个因素,我认为看你最看重什么。1、大小,一般做婚房的话,80平米左右就足够了。110的小三房和120的舒适三房,你也可以选择,这样避免了以后生了孩子,要换房子的麻烦。值得提醒的是,面积大了总价肯定高,这是你要考虑的。2、朝向。现在的房子一般都是主卧朝南,次卧朝北。不过要看你在什么地方,一般区域房子都是南北朝向,在上海,福建这些沿海城市,东西向反而更好,因为可以减少屋内的潮湿。3、所谓的格局应该就是户型吧。户型的话,只要功能能够满足就可以了。而且现在的户型一般设计的都比较合理。4、地点就是地段。地段好,当然交通方便。但是如果你有车,选远一点的地方也无妨。最后,还要你看重什么。如果你看重便利性,希望上班方便,就看地段。希望房屋舒适,功能齐全,就考虑户型和朝向。如果是我自己的话,我还是会挑地段。毕竟地段好的地方,以后会升值。即使房子现在有许多的缺点。以后将房子卖了,也不亏,可以换个更好点的。

依次为:地段、格局、大小、朝向。

地点、大小、格局、朝向

大小

地点 地段 朝向 大小 格局

地点、大小、朝向、格局。