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  • 物业突发事件案例分析

    今年落雨时间长雨量较大,业主普片反映的问题是渗水,漏水问题。《该小区居住率约有百分之40》.由于二楼是空置房,雨水由阳台渗到一楼的天花板上。物业房管员接到业主反映后及时联系到二楼业主。取到钥匙并安排维护人员将二楼阳台装上遮雨棚做防水层。排除了雨水再渗漏的情况。但之前渗水的痕迹在墙壁上一块块变黑。目前业主要求修复及赔偿,借此为由拒交2010-2011年的物业费。物业费0.6一个平方.并没有收取房屋维修基金之内的经费。请问该如何处理。 北京市

    物业费 物业 房产纠纷 业主 举报

    提问者：刘源卿

    发布于2011-12-25 北京市

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房屋维修基金 维修 渗水 防水

共2个回答
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    现在你是物业管理了呀!
    +1 2011-12-26 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    如果业主普遍反映房屋公共部位渗水、漏水未及时处理,应该由物业负责;如反映的是业主自用部位,就应该有漏水房屋的所有权人处理。按上述案例分析,二搂漏水房屋已出售并获得钥匙,则完全由二楼业主负责,如其他业主把漏水情况向物业反映后物业未及时通知二楼业主,则物业应有部分责任。案例中房管员已及时联系二楼业主了,并帮其装了遮雨棚,此案物业无任何责任,业主拒交物业管理费是错误的。这题是2010年全国注册物业管理师实务考试中的一个小案例哦…
    +1 2011-12-26 举报
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