1.当时买房时,交了万元大修基金2.刚拿到房产证,还未成立业主委员会3.因长年未入住。发现房屋卧室窗户下墙体有严重渗水,形成一条长2米多渗水带,墙体油漆涂料已严重脱落。4。卧室窗户是凸出楼体观景窗户,窗户下方有近5平米大小大理石窗台。因为安装大理石并没有破坏墙体,更没有在窗外有任何施工,所以决不可能是因为安装大理石所造成墙体裂隙渗水。从渗水痕迹来看,是从窗外流入大理石窗台,在沿大理石下流入再渗入卧室。而窗外墙体瓷砖,也可明显看到大小不一数十个裂隙、窟窿!5.个人找了工人来看。工人说,因为是高层,没有安全工具,工人也无法确定窗外是不是还有其他看不到裂隙。而且室内维修要揭开大理石台面才能维修,而且大理石惊诧会遭到破坏。6.本人大理石台面成本花费就在7000元。破坏了再买新安装,加上施工、重新涂料花费又得花万元。求解:,这笔花费,允许要求房地产商跟物业出资吗?毕竟外墙瓷砖裂隙,是他们盖楼造成,交房时已经存在。不在内部装修范围。或者,允许要求动用大修基金吗?不过现在还有许多人没拿到房产证,所以没法成立业主委员会 北京市