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  • 我现有90平一套,想卖掉换成130平左右的,共3口人,房子超5年了。请问要交哪些费用,大概多少。谢谢

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    提问者：自毁人生

    发布于2012-04-03 北京市

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房子

共18个回答
  • 陈晨G 丨Lv 4
    要是满5年,且唯一的话,房价是98万以下,你不用交税的。要是外环外超过98万,就交差价的营业税5.65%,个税免的。有些东西是可以变通的。
    +10 2012-04-08 举报
  • visacgreality 丨Lv 0
    如果是非普通住宅要交差额营业税。不是唯一套的话要交个税。我说的是房东到手价,成交价你只要交个契税。如果是外地人要交房产税
    +1 2012-04-08 举报
  • 兔子电脑 丨Lv 0
    差额营业税 中介费用 交易手续费
    +10 2012-04-08 举报
  • 团团大叔 丨Lv 4
    1、如果是普通住房,而且是家庭唯一,营业税:免征;交易手续费:房屋建筑面积*2.5元/平。如果不唯一,再交个人所得税:卖出房屋价*1%。如果满五年,营业税安卖出价的5.65%,个人所得税:1%。2、如果是非普通住房,而且是家庭唯一,营业税::(房屋卖出价-买入价)*5.65%;交易手续费:建筑面积*2.5元/平。如果不唯一或不满五年,最好的交法是,营业税安房屋卖出全额的5.65%交税,个人所得税安2%交,最省。
    +1 2012-04-08 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    首先是不是普通住宅,外环98万,中环140万,内环245万,如果是,普通住宅,没有营业税,唯一的话没有个税,非唯一1%的个税,非普通住宅,差额的营业税,如非唯一2%的个税,唯一个税没有。
    +1 2012-04-07 举报
  • 路程员 丨Lv 1
    契税3%,
    +1 2012-04-07 举报
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    你好,如是唯一一套 则免税 如不是唯一一套 则个人所得税 1%或2%
    +1 2012-04-07 举报
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    要看你处于什么地段 最好是问当地中介
    +1 2012-04-07 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    你买房子要交契税 1%或3%,卖房子 要交营业税 和 个税,如果满五年 唯一 另当别论。
    +1 2012-04-07 举报
  • water19871022 丨Lv 0
    要看你的房子是什么地方的,这个要说清楚的。
    +1 2012-04-07 举报
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