我来给您解答一下,仅供参考首先新房还没有房产证,一年以后下证的时候房主缴纳的费用为:维修基金多层100元/M 小高层120元/M 契税 首套1%,二套3%下来新证以后如果房主没有贷款,则可直接交易,交定金,签订合同,(是否贷款,若贷款先评估,再去银行递资料,此时房主需在贷款银行开新卡,以后收款用,审核资料通过后)去房管局签订“网签”同时打首付款,然后过户,出新证之后去银行签订借款合同,然后去房管局报抵押,5个工作日出“他项权证”然后银行去领证,放款,大体流程为此,仅供参考另外费用方面,建议找中介,这样可以帮您省去部分税费,税费是比较高的!新房未过5年,营业税、个税共计6.5%(此税原则上是房主交,实际一般都是客户交,可协商)买方缴纳契税 首套1% 二套3%,贷款方面建议找中介操作,比较省心!会有评估费,贷款服务费,另外还有(房管局收)房产证工本费80元/本 交易服务费几百块,抵押登记费80元(原价二三百,刚刚改了),大体就是这些费用,其余的没什么了

您最好是到当地房产交易中心去问一下,各个地方政策不一样,收费也不一样的。