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  • 有关二手房交易

    预备在东莞买一套二手房,是通过中介商买。现在开价36W,打算这个周末约业主与中介商一起面议。但是对二手房买卖交易一点都不了解。请懂行朋友指点一下到底该怎样谈?怎样交易?类似比如:怎么确定业主房产证是真并且是有效 ?怎么确定业主房产没有做其他抵押?怎么确认业主在卖房前没有先把房屋租出去?怎么确认业主有没有拖欠物业费?除了房价开出来35W以外,还要交什么花费(税费/中介费/其他)?房产证怎么转户,流程怎么?周期多久?除了以上还应注意哪些问题?奉上100分请明白人明示,不胜报答!! 北京市

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    提问者：征城日记

    发布于2012-01-20 北京市

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共2个回答
  • zhangshu818 丨Lv 4
    要问清楚他房子的原购价,然后到现场谈的时候再砍砍价,32万应该是可以卖的,问清楚有没有在银行做过按揭,去房管所查他房产证的档案,看房产证是否有效,到物业管理处查业主有没有按时交物业管理费,有没有交城市维修基金,然后你需要付就是税费跟佣金,确定交易了就要进行房产证更名了,大概要四个月左右。
    +1 2012-01-22 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    看房产证上面有没有银行按揭 如果有的话呢就没有做其他抵押的了
    +1 2012-01-22 举报
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