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  • 房屋高层不太明白图纸上得房率,不知道这个均摊面积怎么摊法,如果是一层两户是不是均摊面积就大,有个建筑面积,还有个建筑使用面积,差30多平,怎么回事呀?

    手拿图纸还是看不懂,那个好,还有飘窗到底是什么呀? 北京市

    飘窗 得房率 房屋 使用面积 举报

    提问者：秦始皇2007

    发布于2012-01-21 北京市

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飘窗 得房率 房屋 使用面积 门窗 高层 首层 建筑面积

共11个回答
  • 理想战争 丨Lv 4
    建筑面积就是包括使用面积和公摊面积,使用面积就是真正的房子占有面积,查30个平方不多的,飘窗是不算面积的,一梯两户住着舒适公摊面积并不会比一梯多户高少,
    +1 2012-01-23 举报
  • 莫思颜 丨Lv 4
    飘窗就是延伸出去的窗户。
    +1 2012-01-23 举报
  • 雅舒舒 丨Lv 4
    高层得房率低 多层得房率高
    +1 2012-01-23 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    公摊面积就是 走廊 电梯 水表 电表间等 一层有几户人家 就是几户公摊这个面积
    +1 2012-01-23 举报
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    公摊面积就是 走廊 电梯 水表 电表间等 一层有几户人家 就是几户公摊这个面积
    +1 2012-01-23 举报
  • meteor88622 丨Lv 2
    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。高层30平方的公滩是合理的!小高层(11层左右)的得房率在80%左右,多层(没有电梯)可以达到85%-90%简单一点说为您服务的您就需要公滩,飘窗的高度低于2.2是不算面积的。是赠送的!
    +1 2012-01-23 举报
  • guanxp2008 丨Lv 0
    一般都是这样的得房率不可能100% 。 就是落地窗
    +1 2012-01-22 举报
  • 烟火海 丨Lv 4
    很好算的,就是你的套内使用面积除以你的建筑面积就是房子的得房率了。
    +1 2012-01-22 举报
  • 浣花者 丨Lv 3
    飘窗就是那个凸窗...
    +1 2012-01-22 举报
  • updown_girl 丨Lv 2
    公摊面积说的是电梯楼道走廊,小区里的走道等
    +1 2012-01-22 举报
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