直系亲属房产过户-买房–手机房天下问答

共3个回答

fan6151 丨Lv 0

你要没有其它房产的情况下,这是你首套房。先到地税局查查所在小区的核价多少,再以买卖的方式过户。在你哥哥没有第二套房的情况下,这套房子没有个税。你只需要交纳1%的契税

+12 2012-03-27 举报
Faking穷光蛋丨Lv 3

按照正常交易,如果现在为了减少税收,采取其他方式,以后税费会更高

+11 2012-03-27 举报
全都要丨Lv 4

以买卖的方式进行过户吧,这样你以后如果有卖的可能的话能省20%赠与税.买卖方式的话,因为超过五年,所以没有营业税了,你哥是否有两套住宅,如果有的话,你需要交纳1%个税,契税1%登记费50元,手续费4/平方,印花税5元,如果是单位房改房的话,则还有1%土地收益金.房屋的总价是以你房屋的所在地段和楼层年代而决定的.你只要去地税局看看就知道你那能评估多少钱了.因为不知你房屋在哪儿的位置所以我无法给你大概评估价.到房产局后写个情况说明,然后找局长签字同意后可以不用资金托管,直接过户.

+1 2012-03-27 举报