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  • 购买拍卖房产需要交的税费有哪些?

    我想购买一套房产,该房产当初开发商抵押给银行,有一业主获得了拍卖权,从银行拍卖得此房,后业主想出售,我通过中介想购买此房,房屋最后定的交易价格是39万,因为业主是39万实收,所以业主的要交的税费需要买方承担。据中介告知,因为该房产属于拍卖房,为了避税,可以不按照39万过税,可以按照12万过税,请问是否有着一种说法,国土局针对过税的金额是否有限制,比如说当地的房产每平米交易价格不得低于多少之类的相关条文,请问,我具体需要付什么费用,过税按照12万是否可操作,我需要向谁了解真实情况呢?谢谢!业主为了避税,房产证上还没有过户,仍然属于银行,但是拍卖判决书已写明业主取得了合法拍卖权。 北京市

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    提问者：qetn

    发布于2012-02-28 北京市

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国土局 过户

共2个回答
  • king927927 丨Lv 0
    第一、你这个案例最关键的一点是:通过拍卖取得该房的业主已经由法院出具裁定书了,那么这个业主再行转卖就必须过两次户,最终的购买者就必须交两次税费(如果如你所说在中介所交易时的税费全由买方承担的话)。第二、所以说“业主为了避税,房产证上还没有过户,仍然属于银行”是错误的,当法院出具裁定书后该房就是“业主”的了,无论他是否过户。第三、“过税按照12万是否可操作”的问题是中介所长期以来与房管所、地税局之间的暗箱操作问题,一般是可行的(老实说不提倡这种搞法:滋长了不正之风与腐化)
    +11 2012-03-02 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    除了契税、个税等一些费用,你还要承担拍卖费6个点一般是
    +1 2012-03-02 举报
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