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动迁 契税

共4个回答
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    黎超 经纪人
    根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。对待拆迁后购房的,视同将原旧房通过交换取得新房,所以在契税计算上,将购新房的房价与原来旧房的拆迁补偿款进行对比,新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税,只对高于拆迁补偿款的部分征收契税。需要增加提供的材料就是拆迁合同。
    +11 2014-12-18 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    这个问题不是这样问的,而是原拆迁房的价值 可以抵扣新动迁房或新购商品房的契税。例如:原被拆迁房拆迁协议定价50万 您新动迁房或新购房总价80万 您只需交纳(80-50)=30万部分的契税
    +14 2012-02-16 举报
  • 量贩店 丨Lv 0
    优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注退税
    +11 2012-02-16 举报
  • 乔治亚 丨Lv 3
    根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。对待拆迁后购房的,视同将原旧房通过交换取得新房,所以在契税计算上,将购新房的房价与原来旧房的拆迁补偿款进行对比,新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税,只对高于拆迁补偿款的部分征收契税。需要增加提供的材料就是拆迁合同。
    +11 2012-02-16 举报
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