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  • 我的首付款给他人还贷款赎证过户

    二手房的问题 悬赏分:0 - 离问题结束还有 14 天 4 小时 大家好,我是大连的,最近买了套二手房,是中介帮忙找的(这个中介之前帮我也买了套房子,一切顺利),这次我自己买,因为我要买的房子的房主还有贷款没有还完,而且没有能力偿还,所以就准备用我的首付款替他偿还,为了怕出问题中介为我找了一个当地一个担保公司(鸿拓担保)介入,就是我用14万首付款替他偿还贷款,如果偿还完事房主不配合、不卖或者卖给别人,那么担保公司就可以全权代替卖方帮我把房子过户到我名字下(到大连公证处已公正,有公证书),大家帮我看看还有什么问题没啊?谢谢了啊~ 问题补充:可能是我没说明白,担保公司是卖方提供的,也就是说是为了怕我不信任他所照的担保公司,只是针对卖方的,如果我给他还完贷款他不合作过户什么的,担保公司就有权全权代替卖方给我过户(以公正,公正处是大连市公证处,这没错),中介是我找的!再就是等我帮他还贷款的时候卖方给我一个收条,上面写着给他多少钱,用于什么,而且有签字和手印!再就是想问下登记是什么手续呢?如何登记呢? 北京市

    贷款 二手房 中介 担保

    提问者：lingxiaolan

    发布于2012-02-28 北京市

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共5个回答
  • mccarlino 丨Lv 4
    应该没有什么问题 现在好多房子当初买的时候都是贷款买的 再次交易的时候大多都是买方替卖方还款赎证 作公证 应该没有问题
    +10 2012-03-02 北京市
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    都是二手房的欠贷问题属于正常手续 买方替卖方还款赎证 做还款公证 没什么不安全的 配合办理吧
    +10 2012-03-02 北京市
  • yj851210_z 丨Lv 1
    我明白的意思了,担保公司和卖方做了公证书,有这个公证书确实过户的时候卖方都可以不用出面了,你现在只要确定担保公司是一家正规的公司就没有什么问题了。只是我觉得完全没有必要走这一步,原本是三方合同现在弄成了四方合同了,你给了他首付款其实就有合同保证你的利益,他延期或者违约都有相应的约束的
    +10 2012-03-02 北京市
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    买方帮还款赎证是属于正常的操作范围之内的,做个还款赎证公证就可以。。。
    +10 2012-03-02 北京市
  • flowery2012 丨Lv 4
    属于正常的买方替卖方还贷,也做了还款公证,按照您的描述,没有遗漏的流程,没有问题。鸿拓担保公司的信誉还不错,应该是好旺角帮您操作的吧?
    +10 2012-03-02 北京市
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