住宅---之单位卖个人,费用?-买房

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恋人宿舍丨Lv 4

契税买方首套1%,90平以上1.5%。买方二套3%。交易费6元一平。未满五年有营业税5.6%。个税1%。土地出让金1%。产权证80元

+11 2012-02-27 举报
lgy284 丨Lv 0

单位(卖方)→个人(买方) —交易费:6元/平× 建筑面积 (买卖双方各一半) —土地出让金:评估价× 1%或免征(见后土地出让金章节)(买方承担) —契税: 普通住宅:评估值×1.5%或评估值×1%或评估值×3% — 非普通住宅:评估价×4% (买方承担) —产权证工本费:80元 (买方承担) —差额营业税及附加:(评估价–结算**值)× 5.6% ,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收营业税。(卖方承担) —个人所得税:免征 —印花税:暂免征收 —土地增值税:同非住宅的土地增值税征收方法,需对房屋重置评估,确定增值额,按增值额的30%-60%的分级税率征收。不能申请3%的核定征收。(卖方承担)

+11 2012-02-27 举报