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共30个回答
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lafhare 丨Lv 3
(只签居间协议的话如果通过中介的 要看中介是否有合法证照 如没有到时可以追究中介):如签了买卖合同就要督促贷款单位 如果贷款审批不能过的话可以互相协商自愿终止合同 如果不行的话就只能按照合同上得办 -
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西瓜皮和囊 丨Lv 1
可以和房东协商,但基本上可能性不大,付20%的违约金! -
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有得赚 丨Lv 3
仔细阅读合同,看有没有贷款贷不下来免违约条款 如果没有一般都格式条款约定违约金为合同价的20% 当然你也可以和商家商量 -
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心动的小屋 丨Lv 4
不能违约,如果买卖合同上说了贷款如果批不下来不算违约的话您可以去违约的,否则你去违约了要赔20%的违约金的你等等就好了我之前做个案子去年1月份做的前几天贷款才批下来的! -
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尤龙工作室 丨Lv 0
这种情况是需要赔偿20%违约金的,如果房东不追究的话,是可以协议解约的,所以你看是不是和房东商量一下。 -
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小_蛮_妖 丨Lv 4
最好的办法就是带好材料,再咨询,看看你可不可以走一些漏洞。例如政策。 -
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hunter_best01 丨Lv 3
如果想不买这套房子,又不存在违约责任,那你前提就是必须要有“顶替”的责任人!1。贷款问题 《中介公司是否给你做过预审?资信等是否在签订《房地产居间协议》之前就确定?》2。是否在签订《房地产居间协议》之前,和房东洽谈过“贷不下款的友好解决方案”?3。再回顾一下签订《买卖合同》的时候有什么漏洞可抓的?如果都没有产生对你有利的理由,那么就请你看一下《买卖合同》的违约条款,看是否自己可以接受!能够接受的前提下,那你就违约好了! -
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小景子 丨Lv 0
要具体看您所签订的合同约定,一般合同都会约定:如乙方的贷款申请未获通过或者通过的贷款额度不足申请额度,则乙方应在银行作出不予通过决定后拾日内将不足额度补足,并于补足当日和甲方办理产权过户手续。所以除非您有事先提出贷款申请未获通过或通过额度不足,则和平解约并写进正式买卖合同,否则要算您违约的,赔钱的话要具体看合同的违约条款的约定。 -
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leeloveit 丨Lv 3
算违约,如果房东愿意,可以解除合同,如果不同意,那就是你单方面解除合同,百分之二十的违约金,但这个比例可以酌情处理 -
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音乐狂潮 丨Lv 4
请把你的合同在仔细看一遍。你就知道了。 -
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