房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 二手房下家的税务有哪些?

    我是上海集体户口,在上海首次购房,打算买二手房,公积金贷款我到底需要支付什么税?审税的时候要多久出结果?中介说是我先审房产税,需要5个工作日,然后审契税,付1%个税,再过15个工作日再支付契税?请问审房产税是5个工作日,还是5个自然日,审契税,是15个工作日,还是15个自然日?是不是我从审税当天,要过20天才能过户(公积金审批贷款时间含在20天内)?? 北京市

    贷款 户口 房产税 二手房 举报

    提问者：xuhao1108

    发布于2012-03-21 北京市

相关搜索推荐

贷款 户口 房产税 二手房 集体户口 房产 中介 公积金贷款 公积金 契税

过户

共9个回答
  • kmand 丨Lv 4
    你买一手房不就省事了?或者相信中介,听他们的不就行了?(我看了一下答案都是差不多的)这个税也是交给国家的 中介也没必要忽悠你
    +1 2012-03-22 举报
  • lang413926 丨Lv 1
    你需支付1.5%的契税,审税到过户需要20天,包括贷款审批的时间,不过前提是你贷款审批的材料已经提供齐全了。
    +1 2012-03-22 举报
  • tuhua4 丨Lv 3
    你是上海集体户口,必须先到派出所办理户籍证明,税费有契税(首次购房90平以下1%、90-140平1.5%、140平以上3%)审税具体各区交易中心政策也有不同。一般15个工作日可以办理完成。
    +1 2012-03-22 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    先到派出所办理户籍证明,首次购房1.内环内90平米以下 总价245万以下 满5年唯一要付契税1% 中介费1% 合同印花税5元
    +1 2012-03-22 举报
  • kupice 丨Lv 0
    个税是房东的,估计房东是净到手佳,1%的个税你应该购买的是普通住房,还有一个契税因为你是首次购房如果是90平以上的话是1.5%,反之90平米以下则是1%。审契税是2个礼拜内是自然日公积金贷款合同下来以及缴好契税拿到契税单即可过户
    +1 2012-03-22 举报
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    你所说的全部是工作日!
    +1 2012-03-22 举报
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    你是上海集体户口,必须先到派出所办理户籍证明,税费有契税(首次购房90平以下1%、90-140平1.5%、140平以上3%)审税具体各区交易中心政策也有不同,宝山区是审房产税和契税同时办理,5个工作日以后就可以办理过户手续,同时交契税,因为在审房产税的时候,税务部门就知道你是首次购房还是2次购房或者是限购范围之内的了,没有那么复杂。
    +1 2012-03-22 举报
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    差不多在15天左右就可以全部了 如果你是上海户口首次购房是没有房产税了 还有就是你还有个契税 契税是多少就要看你卖的房子是普通住房还是非普 还有就面积过不过90 普通90以下就是1% 90以上就是1.5 % 非普通就是3%
    +1 2012-03-22 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    如果是上家到手价格的话要交:营业税5.65%(满五年免征,非普通住宅交差额的5.65%),个税1%(非普通住宅2%)如果是唯一一套免征,如果不满五年的话是不是唯一一套都要收的,还有自己买方的契税1%(非普通住宅3%),如果是各付价格的话只需交1%的契税就行了.审税:先审的是上家的营业税和个税,当日就出结果,然后是审的是契税,先去领一个名下房屋的查询单子(要五个工作日出结果),然后本人凭身份证有效证件领取结果(是否是首次购房或是限购范围内),然后在过10个工作日交付契税的.相当于20天就可以过户了,当日如果贷款出来就可以当天过户了.您可以签好合同就可以去审税,边审税边办贷款,这样时间就可以提前过户了.(公积金贷款一般7个工作日就能出来了)
    +1 2012-03-22 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。