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求助新房抵押贷款有多少额度?银行办理快吗?50年产权和70年产权什么区别?求助有心人
想买第二套房,可以走后门,不用走国家政策,但是现在没存款了,新房是08年买的,现在市场价值在40万,到银行抵押贷款可以代多少呢?都需要什么手续?什么证件?多久可以办理下来,多长时间放贷,是放到自己的银行卡里,还是直接转到开发商的账户?我这个房子买的价格是4500每平米,在石家庄北二环外,但是50年产权的,现在70年产权和50有什么区别?我知道70年的合算,但是50年的便宜,不知道这个值得不值得购买,求助有心人! 北京市提问者：canny__033
发布于2012-01-12 北京市
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共4个回答
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冥王天蝎 丨Lv 4
要看房屋面积、产权性质、房产证原件、房主(夫妻双方)的身份证、银行流水。 -
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颤栗马甲 丨Lv 4
要看房子的面积才能定能不能贷款 如果可以拿需要房产证原件 房主的身份证要是是夫妻双方需要提供双方证件 还有银行流水收入证明 70年产权是商品房 50年的应该是教育用地 50年的可能要是你卖的话就不合适了 不要图便宜以后后悔 -
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huaxiongff 丨Lv 4
1、银行的抵押贷款正常能贷房屋评估值的的6成,一般都这样,银行政策现在都略有缩紧,贷款一般贷到7成就相当不错了2、贷款需要:房产证、单身的提供单身证明,结婚的提供结婚证,身份证、收入证明、银行流水,户口本,贷款用途(您买房的话提供购房合同)如果已婚,也需要对方的那些材料。3、现在到年底了,房款不是很稳定,差不多在10个工作日吧(我刚办了两个都是7.8个工作日)4、正常是直接转到开发商的账户(当然找找人也可以放到自己账上)5、50年和70年当然有区别,区别为20年的产权,不过您看下周围就知道了,有50年前的房子?而且即使您的房子侥幸到了50年,也不会直接收回您的产权。但是在拆迁补助上两个就有很大的不同,70年的补偿要比50年的多多了 -
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喜鱼乌咪 丨Lv 4
1、银行的抵押贷款正常能贷房屋评估值的的5----7成,当然也不乏多或者少的。2、贷款需要:产权证、完税**、身份证、收入证明、房屋买卖合同、户口本, 如果已婚,需要对方的身份证和户口本。3、大约在10---15个工作日放贷。4、直接转到开发商的账户。5、50年和70年当然有区别,区别为20年的产权, 不过您看下周围就知道了,有50年前的房子? 而且即使您的房子侥幸到了50年,也不会让您流落街头的。补充问题:首付款必须是提前准备的,抵押的是您的贷款额,不能做首付。 -
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