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  • 请问高层楼房的公摊面积是怎么算的?

    请问高层楼房的公摊面积是怎么算的? 北京市

    楼房 高层 公摊 举报

    提问者：ask6756182926

    发布于2020-04-01 北京市

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楼房 高层 公摊

共1个回答
  • ask4740483462 丨Lv 2
    公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%
    +1 2020-04-01 举报
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