物业费究竟是怎么算出来的？-买房

共3个回答

踮起小脚丨Lv 3

物业费是由各业主按建筑面积占总的建筑面的比例分摊?没听说有这样的说法。每个物业都有物业管理费测算方案，测算出管理费标准。先算出物业支出总额，再除以总的业主建筑面积，就是单价了。

+11 2007-06-07 举报
宁波老女人丨Lv 3

核算的细化是物价部门要求的以及物业公司内部管理ISO90×××要求的，防止把无关的费用列入。

+1 2007-06-07 举报
跑跑大王丨Lv 2

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：１，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等２，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有３，物业管理区域清洁卫生费用４，物业管理区域绿化养护费用５，物业管理区域秩序维护费用６，办公费用７，物业管理企业固定资产折旧８，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用９，经业主同意的其他费用这样算的目的主是为了明确单项服务的价格，做到细化，使业主一目了然。总费用也是由此而来，以免有的业主费用是物业凭空设定的。

+10 2007-06-07 举报