购买商品房按揭贷款的条件是什么?需要什么条件呢-买房

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购买商品房按揭贷款的条件是什么?需要什么条件呢

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提问者：ask2341612428
发布于2020-04-01 北京市

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商品房按揭贷款贷款

共4个回答

ask856271131 丨Lv 2

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。主要还是因为安置房的属性不同。

+1 2020-04-01 举报
ask6787905338 丨Lv 1

一、条件申请人的条件:具有完全民事行为能力的自然人,且符合下列条件:1、有效身份证明;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、已首付20%及以上房款;5、贷款人规定的其他条件。按揭贷款的条件:1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%;2、贷款期限最长不超过30年;3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

+1 2020-04-01 举报
ask8410647229 丨Lv 2

购买期房,为什么不直接申请房屋按揭贷款呢?由于不知道你是购买一手房还是二手房,我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;

+1 2020-04-01 举报
浪漫情阁丨Lv 0

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。主要还是因为安置房的属性不同。

+1 2020-04-01 举报