一定要在交定金前,到该军产房所管理部队的营房科去询问,该房能不能更名,因为有很多军产房市按照部队营房性质建造,不能买卖。如果说是按照商品房性质建造能买卖的,一定要让干休所的营房科开具,同意此房有原房主专卖给想买主的证明,军产房买卖一定是需要部队同意才可以交易。如果部队不给开这个同意卖房证明,那这个房子就是按照营房建造的,不能买卖,以后很有可能你买了这个房子也不是你的。

其营房变更登记托付住用单位(即产权管理单位)全权办理,运用住用单位印章,但必需按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军军种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移没用,并不得举行营房变更登记。同时依据《部队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用部队房地产开发,无论数目多少,一概报总后勤部审批。《部队现有住房出售管理办法》第四条规定:出售部队现有住房,必需经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。 综合上述部队房地产管理规定,军产房的产权单位是总后勤部,部队产权房屋向地方转让,必需获得总后勤部的审批,否则无权转让,转让没用。 已经决定购买军产房,那么提醒您注如下法律事项: 1、核实国有地皮运用权证书,购房合约中的部队部门应当与国有地皮运用权证书中记载的运用权人是一致的; 2、要求开具部队出具的统一发票; 3、需求到方案、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有正当手续现在没有法律规定,可以把军产房的运用权出售给别人,因此购买军产房运用权缺少法律的保护。 购买人在购房时,一定要注意,则一定要与部队签署购房合约,与开发商签署购房合约的,不是购买军产房运用权,而是购买商品房全部权。