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共4个回答
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ask3033272609 丨Lv 2
房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下,房产的评估值只能评到房产市值的8成-9成,贷款成数根据我们房子的流通性,一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高,所贷到的金额就越多,评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点:1、房屋面积;2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);3、房屋朝向;4、房屋所在楼层;5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);6、房屋是否有贷款;7、房屋具体地理位置;所以说,房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定,需要综合考虑。 -
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ask2412682563 丨Lv 2
你好:有稳定的收入,是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明,证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可,举例:月供1000元,你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱,银行就不管了;2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明,有些事要会户口所在地开具的;3、以上你提供的资料都是做贷款使用的,之前你要缴纳至少20%的首期款,余款申请银行贷款;4、由于你的房子总价很低,贷款金额较少,银行不需要你提供其他的抵押物,只要大额贷款是才需要提供抵押,例如贷款几百万元的才需要;5、你缴纳首付款,签订合同后,开发商会安排你在银行做贷款的,你的房产证办下来后就抵押在银行了,还清了贷款再还给你。希望能帮到你 -
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ask3081415152 丨Lv 2
房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下,房产的评估值只能评到房产市值的8成-9成,贷款成数根据我们房子的流通性,一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高,所贷到的金额就越多,评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点:1、房屋面积;2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);3、房屋朝向;4、房屋所在楼层;5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);6、房屋是否有贷款;7、房屋具体地理位置;所以说,房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定,需要综合考虑。 -
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ask4517357068 丨Lv 2
1、建议还清贷款再出售。2、正如你所说的,假如你没还清贷款,买家又是按揭贷款的,那么你没有房产证,也不可以出售。3、如果买家是全款的话,那么你就可以先把钱还了贷款,拿了房产证之后再出售给买家。4、贷款没还清的话,房产证也不可以再做抵押。希望我的回答能帮到您 -
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