二手房交易及抵押贷款费用汇总一.过户费1、契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。2、印花税 成交价的0.1%3、营业税 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。4、个税市场指导价与成交价高者*1%5、土地收益金 商品房免收房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段)6、交易服务费 按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房)7、产权登记收费(1)、工本费 (若有共有人的,每个共有人证:10元/本)(2)、测绘费 (建筑面积—50)*0.35元/平方米+20元(3)、登记费 80元/件二、中介服务费 1、产权代办费 500元/件2、佣金 房屋成交价*2%(买、卖双方各1% 具体交易时协商)三、按揭费用1.房产评估费评估价 * 5‰2、抵押登记收费(1)、抵押服务费 贷款额 * 1‰(2)、印花税 贷款额* 1‰(3)、工本费 100元3、代办费 400元