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当时付了8万多元的转让费。与房东签了4年合同,我和房东后面备注可以转让,我可以自己转让吗?
1.当时付了8万多元的转让费。与房东签了4年合同,合同条款不可以转租,我和房东后面备注可以转让,现在经营了1年多,外面租金涨了,房东如果要提租或不租给我是应该要赔偿给我8W多元的转让费的吧,毕竟没有谁会傻到花8W多就租一年。还有装修了2W多的赔偿。2.当时约定好可以转让的,合约期也还长是否可以自己转让呢?因为通过房东的话,房东想跟新租客提租提到原来的2倍。新租客就不会给我转让费用了。这个和不让我转让是一个意思了。怎么办???在线等回答。谢谢 北京市提问者：碧山天马
发布于2012-01-16 北京市
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共4个回答
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yxh-lcf 丨Lv 4
合约期既然还没到那就让房主付你违约金,和他走法律程序。这样的房主没必要跟他客气 -
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vividuoduo 丨Lv 4
既然是房主违约那就要违约金吧!!四年合同 剩余三年租金+转让费+违约金在合同里应该体现 全部由房主承担!!所以你自己也就不用在往外租了!!房主不给的话 你就继续用着!! -
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aiai840812 丨Lv 2
1、转租和转让是两个法律概念,房东的做法缺乏法律依据,其无权阻止你对店的经营权进行转让;2、如果房东依然无理阻拦,您可以通过法律途径要求其停止侵害,排除妨碍,继续履行租赁合同。3。接手这样的事,要区分慎重,弄清楚产权人是谁,产权人是否同意,看清楚承租合同中是否允许转租,承租期限是多长,商铺中哪些属于产权人,哪些属于承租人。您这这种情况即使写了转让,实际上还是转租,转让是所有权的过户,转租仅是使用权转移,这是两者的区别。 -
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开心的瞌睡虫 丨Lv 4
你的转让费指的是室内的物品价格吗?如果是的话,你就只能把这些物品转让给别人,或自已拿走.转租是不可以的,也就是你要是不租了,东西是你的,你可以做个价格卖给另一个新租客,但是你要赔偿当时签约时的违约金,也许房主不会要,因为房子本身就涨租金了,他希望你快点搬走,他好租个高价. -
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