事情是这样的:1.我通过一个朋友,在长沙某楼盘找到一套房子,这套房子的情况是房主已经缴纳首付和契税已经维修基金,但后期由于房主个人原因贷款办不下来,现在一边与开发商协商退房,一边找人更名出售.他们是一对情侣,和开发商签的合同是有两个人的名字.2.我女朋友是广西人,户口在广西,但是她在长沙已工作3年并缴纳社保等等,现在也在长沙;我是株洲人,户口本来在学校集体户口,但毕业后一直没管,所以现在不知道户口在哪.我也没在长沙工作过,目前在湘潭工作.档案已转到湘潭.3.我们想买这套房,想知道的是,如果我们想在房产证上填两个人是名字,需要谁的资料以及哪些资料?像我们这种情况,能贷下来款的几率高吗(没有公积金)?如果房贷是我打到我女朋友卡上再以她一个人的名义去还的话,是不是资料的需求有所不同?另外据说契税和维修基金是不能退的,不知道能否更名?如果我要买,是否要交两次契税和维修基金?只有6分,悬赏5分,希望有高手帮帮我,好人一生平安! 北京市