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  • 商品房公摊面积的问题,懂房子和法律的朋友进啊

    买了141.5的房子,最近去工地看到面积和样板房严重不符后来才知道实用面积才107,所在楼一共25层已付了首付这样算不算开发商违规,有什么维权的途径吗希望有懂房子问题或者懂法律的朋友告知一下 北京市

    板房 商品房 开发商 样板房 举报

    提问者：yinyue6

    发布于2012-03-23 北京市

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板房 商品房 开发商 样板房 实用面积 房子 公摊 首付

共8个回答
  • 金隅_李白 丨Lv 4
    只要是房本上写着141.5就不算违规,107是套内面积吧
    +1 2013-12-19 举报
  • 七年为限 丨Lv 4
    塔楼公摊大,107应该是套内实用面积,房本上显示141.5就不算违规
    +1 2012-03-24 举报
  • liuyue0205 丨Lv 2
    房本面积为主,141.5㎡的预售房合同,交房的时候下本141.5㎡上下不差1㎡米就可以。多退少补。107㎡的套内面积应该算是不错的了。塔楼的套内已经不错了。一般来讲,套内实用面积=建面/1.44的系数=98.26㎡。107使用面积不错了。
    +1 2012-03-24 举报
  • 玩童王 丨Lv 2
    正规来说很正常,实用面积也就是使用面积,建筑面积是141平,没有什么问题,就算公摊比较大,也没有办法。
    +1 2012-03-24 举报
  • 雾雨忧 丨Lv 3
    141.5是房本面积,即建筑面积,107是实际使用面积,用实际使用面积除以建筑面积,即为得房率,一般都会涉及到公摊,实际使用面积会小于建筑面积,所以你这也属于正常,只是公摊太大了
    +1 2012-03-24 举报
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    不能说是开发商违规,正常的公摊,塔楼得房率一般在70%左右。只要是房本上写着141.5就不算违规,107是套内面积吧
    +1 2012-03-24 举报
  • 出水^_^芙蓉 丨Lv 0
    不能说是开发商违规,正常的公摊,塔楼得房率一般在70%左右。
    +1 2012-03-24 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    只要是房本上写着141.5就不算违规,107是套内面积吧
    +1 2012-03-24 举报
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