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  • 懂二手期房买卖的帮帮我?

    现在有一个人想卖房子,但这个房子是期房,2013年交房。卖方人已经全款付了,拿到了合同,但开发商说他们不能更名了,要去建委更名。这个房子低于市场价50%,可信吗?我们需要办理什么手续才能保证我不受骗。他说了可以进行公正,但我还是不敢买啊~ 北京市

    期房 开发商 房子 房屋更名 举报

    提问者：小小生活网

    发布于2012-02-12 北京市

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期房 开发商 房子 房屋更名 交房 全款

共14个回答
  • 在线问 打电话
    黄立文 经纪人
    百度查询下！
    +1 2014-06-18 举报
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    没出房产证的房子,还是别碰!对您没一点保证!
    +1 2012-02-14 举报
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    这个东西很难说的,做什么事情都是有风险啦 !人家有心骗你的话 你想防也防不到! 买房肯定是你了解该房子的产权是否清晰 !有没抵押 等情况 才敢买房子! 到时候你这边给了钱政策变了,改不到名!!这该谁负责啊!
    +1 2012-02-14 举报
  • 四海音乐 丨Lv 2
    没有产权的房屋不能做公证,建议还是不要买,不过投资本来就有风险
    +1 2012-02-14 举报
  • xian5126 丨Lv 1
    不建议买这样的房子
    +1 2012-02-14 举报
  • hebejuju 丨Lv 0
    公正是不行的,法律上这种交易是不受保护的.
    +1 2012-02-14 举报
  • hanlanzhen 丨Lv 4
    买这类的房子如果发展商那里不能做专名的话,建议不要买,再低都不要考虑!
    +1 2012-02-14 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    不建议你买这类的房子,国家也不鼓励
    +1 2012-02-13 举报
  • HANRONG239 丨Lv 0
    风险无处不在,但可以控制风险。先签买卖合同,进行公证,交少部分定金。然后,叫原业主想办法最快出证。
    +1 2012-02-13 举报
  • hardy1130 丨Lv 0
    首先要清楚开发商是什么公司,实力如何,以往建筑完成的楼盘能否顺利办出房产证。以及有无拖延办理的情况出现。在开发商处确认产权人是否现在的卖家,细心核对资料。咨询一手转名问题开发商为什么不能办理,一般情况下给一点费用都可以帮你去转名的,通过开发商转名是最能保障你的权益的。如果开发商已经将现在卖方的资料递上房管局并且已经确大权的,资料想变更或者退回是很困难而且很麻烦的,最主要必须通过其他途径去办理。至于这类型未出房产证的房产买卖.国.家.是不承认无法律保障的,你能做的只有去律师行做一份买卖契约的见证并且备案。以及到房产所在地公证处办理一份全权委托公证,公证条款必须体现受托人拥有代办申领房产证的权限,其他的过户他人和收取楼款的权限等一系列买卖合同公证条款你和公证处的人员说房子我要卖给别人的他们就会帮你填好条款的了。
    +1 2012-02-13 举报
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