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  • 我在大兴看好一套二手房,65平,82万,普通住宅,房本没满五年。需交什么税费

    我在大兴看好一套二手房,65平,82万,普通住宅,房本没满五年。请教,我和卖方都需交什么税费,具体怎么计算?中介费大概要缴纳多少,有没有讲价的余地,我找的链家地产。那个朋友帮我估计一下我这个房子全下来一共要交多少?90万之内打的住吗? 北京市

    普通住宅 二手房 满五年 中介 举报

    提问者：wcq000

    发布于2012-04-02 北京市

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共8个回答
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    我就是大兴黄村狼垡链家地产经纪人 按12000每平算评估总价为78万 税费:没满五年有1%契税 1%个税 5.4%营业税 总计7.4% 7.4%*78万=57720 我们链家服务费是2.7%*82万=22140 这些都是按82万算的 如果价格能谈下来 费用都会少的
    +1 2012-04-06 举报
  • shengyin8 丨Lv 4
    个税,营业税,契税,维修基金,还有中介费 90万差不多 ,
    +1 2012-04-06 举报
  • jinshi7 丨Lv 3
    税费现在北京都是由买方来缴纳的,卖房只要净得价。不满五年需要交: 契税;如果你名下还有其他房产是3%。名下无房产是1%。 个税:1%. 营业税:5.5% 以上三个税费要看网签价是多少,然后乘上面的百分比!如果按你成交价来算税费。82万*9.5(7.5)%=7.79万(6.15万)中介费:82*2.7%=2.14万以上的费用加在一起就可以了!估计90万不够啊!
    +1 2012-04-06 举报
  • cunzhe6 丨Lv 3
    你是首套吗?首套契税1%,二套3%+5.5%的营业税,1%的个人所得税,中介费2%
    +1 2012-04-06 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    也要看你的首付现金有多少了,上家要交营业税和个税,你要交契税,双方都要中介费,成交价的话是1%,90万之内就可以了
    +1 2012-04-06 举报
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    买方:契税,链家中介费2.2左右。卖方:营业税,个人所得税不过目前北京所有的税费和佣金都是买家出,卖方是净得
    +1 2012-04-05 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    要看你的首付现金有多少了,上家要交营业税和个税,你要交契税,双方都要中介费,成交价的话是1%,90万之内就可以了
    +1 2012-04-05 举报
  • gaghht 丨Lv 4
    个税,营业税。契税。维修基金,还有其他的一些杂费。中介费我就不晓得他们咋收的了,90万以内应该没问题
    +1 2012-04-05 举报
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