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共4个回答
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ask3472122678 丨Lv 1
商品房土地证过户费用也分两种收费标准1.如果原来土地来源就是转让的,那么只要缴纳手续费即可。2.如果土地来源是划拨的,就像房改房,福利房等,过户时要缴纳百分之三的土地出让金。商品房土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰。房屋产权未超过2年,加收5.5%的营业税,个人所得税可以忽略不计。以上资料来源于网络,仅供参考。 -
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ask8648800499 丨Lv 0
商品房土地证过户费用也分两种收费标准1.如果原来土地来源就是转让的,那么只要缴纳手续费即可。2.如果土地来源是划拨的,就像房改房,福利房等,过户时要缴纳百分之三的土地出让金。商品房土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰。房屋产权未超过2年,加收5.5%的营业税,个人所得税可以忽略不计。以上资料来源于网络,仅供参考。 -
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ask9406235321 丨Lv 0
你看看这个也许能帮到你,税费计算买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:按×3%×未交的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时未满五年) -
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ask7054860100 丨Lv 2
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费的; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。 -
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