上海二手商住房(商铺类),满两年交易税怎么算?（来自上海万源杰座小区）-买房

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黎超 经纪人

卖掉的话要缴纳差额5.55%的营业税,合同价价-买进价、买进的契税、本次交易的营业税乘以20%的个人所得税,还有土地增值税(合同价-您此套房所有的成本比如上次买的契税,本次交易的营业税,本次交易的个人所得税,银行利息(中介费不算),),还有一项千分之五房价的交易手续费

+11 2014-11-20 举报
jessiememory 丨Lv 4

卖掉的话要缴纳差额5.55%的营业税,合同价价-买进价、买进的契税、本次交易的营业税乘以20%的个人所得税,还有土地增值税(合同价-您此套房所有的成本比如上次买的契税,本次交易的营业税,本次交易的个人所得税,银行利息(中介费不算),),还有一项千分之五房价的交易手续费

+12 2012-03-10 举报
ifso 丨Lv 0

交营业税和个人所得税

+12 2012-03-10 举报
irischou2008 丨Lv 4

全额营业税、个人所得税。

+12 2012-03-10 举报
dodo1990 丨Lv 0

商铺和商住不管满不满2年。都是一样的缴纳税金的,房东需要缴纳:买进价-卖出价《中间的差额》×48%左右=卖家所要缴纳的税费。客户需要缴纳:买进价×3%的契税=买家要缴纳的税。

+11 2012-03-10 举报
dzz8338223 丨Lv 3

不管满不满2年都要交递增部分的差额税税率是30%-60%

+11 2012-03-10 举报
jay61132 丨Lv 2

2%

+11 2012-03-10 举报