现有一套商住两用房,今年刚刚得到房产证。请问现在过户费是多少?-买房

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郭之杰丨Lv 2

您说的商住两用房的性质是非住宅吗?赣州的是吗?如果是非住宅费用是:1、契税:4%;(买方)2、交易手续费:按成交价的2%收取(买卖双方各半)3、营业税(含教育费附加及城市维护建设费):五年内按成交价的5.5%征收;(卖方)4、个人所得税:按成交差价的20%征收;(卖方)5、土地增值税:按成交价的1%征收(向卖方征收)6、印花税:成交价的0.1%征收(买卖双方各半)7、房屋产权证印花:5元/每本证(买方)

+12 2012-04-07 举报
美好人生0808 丨Lv 0

买方营业税:成交价﹡5.6﹪个人所得税:成交价﹡1﹪契税:成交价*1.5﹪交易费:产权证面积*6产权证工本费:80元卖方:无我是按照大连这面计算的,不知道你们赣州那面是不是这个标准。营业税和个人所得税正常是由卖方承担,但是实际上几乎全由买方承担,即使有的房子这两税有由卖方承担的,卖方也会给加到房款里,所谓羊毛出在羊身上。另外还有交易费,正常是双方各自承担一半,但实际上也是全由买方承担的。每个地方的房产交易有每个地方的标准,但几乎是大同小异,没有多少偏差。

+11 2012-04-06 举报
沃东壤丨Lv 5

如果店面和楼上是一个房证,看看是非住宅手续,还是住宅手续,到当地的中介或交易所咨询一下。

+1 2012-04-06 举报