北京父子房屋赠予过户问题-买房

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北京父子房屋赠予过户问题

1.北京回迁房办理赠予过户需要什么手续?2.需要什么费用?3.儿子名下已有一套房屋(回迁房.有影响吗?)4.这套需要赠予的回迁房使用时间大概有4年了5.父子过户.户口在一小区.但不在一个楼6.别给我复制粘贴一大堆没用的问题.谢谢了. 北京市

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户口房屋回迁房房屋赠与举报

提问者：gentcz
发布于2012-02-17 北京市

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户口房屋回迁房房屋赠与过户

共5个回答

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黄华娣 经纪人

:有什么帮到你

+1 2014-09-16 举报
lgy284 丨Lv 0

双方先到公证处:申办赠与公证应提交的材料及证件:1.赠与人的户口本、身份证2.赠与财务的所有权证明(如房屋所有权证、记名股票等)3.受赠人的户口本、身份证再到房地产交易中心:房产赠与办理过户所需提交的材料 1.房屋所有权证(原件) 2.赠与公证书,受赠公证书(原件) 3.赠与人身份证复印件4.受赠人身份证件儿子名下有几套房不受影响赠于公证的费用比较低过户的时候需要缴纳契税 3%或者1.5% 契税3%一般是非普通住宅交纳(比如房屋面积大于140平米)。面积大于90平米小于140平米的普通住宅契税税率是1.5%。交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。税钱总共算下来,差不多5000-7000块左右。

+11 2012-02-20 举报
lbtn 丨Lv 4

父子赠与花不了多少钱,可以的

+1 2012-02-20 举报
XianTiang 丨Lv 4

主要看当地的政策是怎么规定的,个人感觉还是赠与过户合适。交易的话,要交营业税,个人所得税,契税。主要是营业税这块,要看房屋是否是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?赠与的话,营业税个税全免。契税同交易,公证费,一般为评估价的2%。如果你营业税和个人所得税这块费用大于公证费这块,那就按赠与过户。

+1 2012-02-20 举报
xjn15 丨Lv 3

不建议您走赠与,以后您在出售的话成交价30%的税,高处不胜寒!

+1 2012-02-20 举报