1、保持良好的信用记录公积金同商贷一样,十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请,轻则降低额度,重则贷款申请被拒。一般来说,如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录,贷款申请将被拒绝。2、收入高更容易申请到高额度公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的,月收入越高、缴存时间越长,则账户余额越多,也就越能申到大额贷款。3、如有贷款计划不要提取余额在贷款额度与账户余额挂钩的情况想,如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录,那么将减少账户余额,从而影响贷款额度的提高4、有债务则难获高额公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力,所以如果申请人有债务在身,公积金中心将认为其还款能力值得怀疑,那么高额度自然是不可能得到的。5、还款期不退休公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄,如果在还贷期面临退休,养老金通常低于工资,那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大,就让更年轻的一方申贷。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。此价格来源网络仅供参考。

南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。不管买新商品房还是二手房,必须要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。缴纳公积金满一年后才能申请公积金贷款。希望我的回答可以帮到你。

1、保持良好的信用记录公积金同商贷一样,十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请,轻则降低额度,重则贷款申请被拒。一般来说,如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录,贷款申请将被拒绝。2、收入高更容易申请到高额度公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的,月收入越高、缴存时间越长,则账户余额越多,也就越能申到大额贷款。3、如有贷款计划不要提取余额在贷款额度与账户余额挂钩的情况想,如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录,那么将减少账户余额,从而影响贷款额度的提高4、有债务则难获高额公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力,所以如果申请人有债务在身,公积金中心将认为其还款能力值得怀疑,那么高额度自然是不可能得到的。5、还款期不退休公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄,如果在还贷期面临退休,养老金通常低于工资,那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大,就让更年轻的一方申贷。