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  • 跪求有关商铺过户方面几个问题!

    本人看中一个商铺,想要购买,但是第一次接触商铺的过户,卖方是通过房产中介出售的,有房产证和土地证,我想咨询店铺过户方面的问题:1:被抵押或者查封过的店铺能否过户,我如何得知此店铺已被抵押或查封?2:店铺现在归一商场经营,统一招租的,那么关于原租赁方的优先购买权又是怎么解释的?3:在店铺过户中,我该准备哪些证件,户口簿没在,身份证是否可以?4:商铺过户完成后,我是否能够用此商铺直接进行贷款?5:对方说,税由对方来出,是什么意思?难道我不用出税了?由于这些方面的知识有限,恳请各位老师指教,洗耳恭听。谢谢。 北京市

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    提问者：小牛背壳

    发布于2012-01-10 北京市

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过户

共1个回答
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    1、可以到房管局查询;2、要求对方出具原租赁方放弃优先购买权的证明;3、身份证就可以了;4、凭商铺的买卖合同就可以办理贷款手续了;5、关于过户过程中的相关税费,一部分由买方承担,如果对方愿意承担,何乐不为呢。
    +1 2012-01-11 举报
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