回答:1、采光肯定不能跟南向住宅相比,但好在卧室、厨房、客厅都朝东开窗,对采光影响不大。2、根据你的图我大概算了一下,套内面积应为48.74左右(卫生间估计为2100*2150,阳台计一半,未计客厅外凸部分面积),不知道你的46.22是怎么计算出来的什么面积,如按照48.74计算公摊占17%,相对比较合理;如按照46.22则超过20%,公摊太大。3、装修时的注意事项:装修设计阶段多考虑设置储物空间;充分利用进户门到卧室的通道区域(该区域约9平米,不用就浪费了);注意分清户型内剪力墙的具体位置,本图中没有明确标示,装修阶段如考虑墙体改造需对剪力墙结构进行合理避让;如有可能则在卫生间增加通气采光窗,本人不喜欢黑卫生间。另:装修阶段水电预留位置建议一次性考虑周全施工到位,如插座预留数量、地插、电视电话网络预留个数及位置、双回路电源开关、灯位布置及数量、给排水口位置及数量、地热系统、空调系统、热水器加热方式选择及管线连接预埋等。卫生间内建议重做满铺防水层。

光线应该有点影响,