买方 首先准备户口本 身份证 如果结婚要准备夫妻双方的 户口本 身份证 结婚证如果你是未婚需要到当地公证处做一个未婚声明然后还需要 收入证明(收入证明的平均月收入应大于你贷款金额月供2.2-2.5倍) 如果月供大于5000须提供流水(你在银行账户的存取款详单,到银行打印)如果是公积金需要到当地公积金委员会提取你的公积金交存证明(凭身份证和公积金银行卡)卖方 要准备身份证户口本结婚证以及房产证 (如果属共同拥有 需提供共有人及其各自配偶的以上证件)东西准备好了 买方夫妻双方以及卖方产权人一起就可以到银行签贷款合同了 签了贷款合同后 评估公司会到你所购买的房子做评估 然后出评估报告交银行 然后银行审核贷款~你的贷款最高金额就是评估公司评估价格的7成 如果是2次购房最高金额就是评估金额的5成 剩下的就是你要付款的金额也就是说你的最高贷款金额与你的成交价是没有什么太大的联系 主要看评估公司的评估 银行贷款成数是看评估价格 一般是低于你的成交价的 但是也可以给你评估高于你的成交价 这样你的贷款金额实际就会大于成交价格的7成 嘿嘿

贷款,首先要向银行提交你的身份证号码,家庭住址,职业,联系方式,和贷款金额和理由;银行主要是根据你的职业和贷款理由,来分析你的信用;然后决定是否向你贷款;致于金额,是由你的职业决定,如果你是无业,想贷一百万,肯定不行,最后双方签定协议书…