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  • 法院拍卖的二手房过户需要提交上一手业主的房产证吗?

    通过拍卖行拍到的二手房屋(是法院查封委托拍卖的),到房管局办理过户的时候,他说要提交上一手业主的房产证,但是在这个房屋的上一手业主已经不知所踪,就是因为他跑了,欠了人家的钱,别人把他告上法院,法院才去查封他的房屋,拿出来拍卖抵债,现在却要上一手的房产证??? 北京市

    房屋管理局 业主 房屋 二手房 举报

    提问者：蓝闲警察

    发布于2010-02-26 北京市

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共5个回答
  • kubilong 丨Lv 4
    你确认是房管局要房产证吗?如果你手里有法院判决书的话,应该是在你办理房产过户的过程中税务部门要你提供上一手的房产证;因为你手里没有上一手的房产证,税务部门就无法确认房屋产权的时间,也就无法计算出应该缴纳多少税款。换句话说,你就等于买方,欠钱逃跑的人就等于卖方,你是通过法院来购买的这套房子,你可以让法院向房管局出具一张协助执行函,让房管局协助你在办理房产过户的过程中提供需要的资料,因为房管局有所有房屋产权的档案~PS:你要替欠钱逃跑的人承担房产过户中需要缴纳的所有税款...
    +15 2010-02-27 举报
  • 夫甲夫甲 丨Lv 0
    你可以仔细查看你的拍卖资料里是否有以下资料:1、法律强制执行书(即判决书)2、原房产证作废的社会公告(当地报纸公告原件)。如果有你可以直接去房产局办理新房产证,或要求法院、拍卖行协助办理。祝你早日完善相关手续。
    +1 2010-02-27 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    由拍卖行出具相关文件,在购房款正常缴纳的请况下,是可以办理房屋产权转移的。只是相关税费要咨询房产管理部门了~
    +1 2010-02-27 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    你可以出具法院的查封拍卖证明,让法院出证明原房主找不到
    +1 2010-02-27 举报
  • 姜友冬 丨Lv 4
    你只需提供你拍到的房屋的相关手续即可,房产的这个要求是错误的。你可以找其领导交涉,或找法院协助你办理。
    +1 2010-02-27 举报
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