毛坯房主要是检测的基建。因此对于砂浆层开裂、空鼓、防水、强电等是重点查验项目

仅供参考不详之处还望批评指正:物业交割的操作事项:电:打开所有电器(包括所有灯具),观察电表是否跳闸,观察所有灯具是否全亮,如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决,观察其他电器是否可以正常使用,并记录电表底数。 水:进行水表数核查时,先要打开水龙头看是否能流出水,水管有无破损,并记录水表底数。煤气:检查煤气时要打开火,察看煤气是否能正常使用,把煤气表底数抄下。家用电器:① 检验电视时,还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时,首先查注水,然后查洗衣、甩干,最后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为,可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是否能够正常使用。将电器品牌,新旧程度明确登记。其他:①业主所提供的房屋钥匙是否齐全及正确。②仔细检查房屋及卫生间是否有漏水现象,卫生间内的地漏及便桶的冲水设施能否正常使用。③明确卫生费及有线电视费的具体交付情况。④察看暖气供热合同,以前费用有无拖欠。⑤检查家具时要注意是否有磕碰或破损现象,要详细记录。⑥检查窗户时要看清楚是否有玻璃破损及窗户关不上的现象。⑦屋里如有电话,要检查电话费有无拖欠,把业主上次电话缴费单要上,如遇没有缴费单,拨打10060自动查费,与业主结清电话费用。⑧如有物业管理费要察看业主缴费单,明确各自承担的费用。如业主有拖欠一定要让业主结清费用。

在你验房的时候 会给你发两个证书,一个是房屋使用说明书,一个是房屋质量保证书,里面有相关内容你可以去看看的。