你帮我算算买35万的二手房过户费、中介和税是多少和需要什么手续过户?过户需要等多长时间?-买房

共2个回答

pagnini88 丨Lv 2

税费的话主要看房子是什么性质的,过户时间的话要看是宁波哪个区的.以海曙区住宅性质:中介费10万以内部分按1.6%计算10万以上部分按0.9%计算,90平方以内契税1%营业税5年以上免征,工本费193元,交易费6元/平方,时间大概在一个月以内,仅供参考

+1 2012-03-17 举报
oyangbing 丨Lv 0

如果你是购买商品房按照广州现行政策:广州市户口(可购两套,不需提供社保或纳税证明),外地户口(只可购买1套,需要提供连续购买13个月广州社保或连续一年在广州纳税证明) 现在卖方基本实收,所以税费由买家承担卖家:营业税5.6%(过五年免征),个人所得税1%(过五年且名下唯一物业免征) 交易服务费:3元每平方买家:契税(小于90平方征收1%,大于等于90平方小于144平方征收1.5%,大于等于144平方征收3%) 如果是第二次置业没有契税优惠,直接征收3% 交易服务费:3元每平方中介费一般就是在3个点,这个需要你自己去谈!!! 过户需要提供:身份证原件、户口本原件、婚姻状况证明,按揭的话还需要:银行流水帐、收入证明 (公积金缴纳明细) 贷款的一般在2~3个月内完成!!!!一次性的话最快几天就可以了!!!

+1 2012-03-17 举报