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房屋租赁纠纷
我们公司在2009年10月份租了一个二层的门市。签订了一份租赁协议。租期3年。其中有一条,写的是:出租人可以依法转让该房产,但租赁协议对新房主和承租人仍然有效。出租人如果转让该房屋,应该提前6个月书面通知承租方,同等条件下,承租方有优先购买权。2009年11月20日,房东就书面通知我们,该房屋要转让,问我们买不买,如果不买就要我们在6个月内搬走。我们说不买。我们租了房子投入很大,在附近租了库房,店面也重新装修。也不能才住一个月就搬走啊。现在六个月期限马上到了,房东让我们赶快搬走。如果不搬就来搞破坏。房东的做法有法律依据吗?我们需要搬走吗?现在房子已经转让,产权已经过户,新房主也急等房子用(房东卖房时承诺六个月内我们就会搬走)。我们还需要跟房东协商吗?我们有理吗?如果有理,我们怎么办?房东不补偿我们,我们不打算搬走,可是他们要来搞破坏我们怎么办? 北京市提问者：matthaus27
发布于2010-04-25 北京市
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共2个回答
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ainin1999 丨Lv 0
这个问题可能很多和你一样的商人都遇到过,首先你得确定你和原房东签证的租赁合同是否经过公证,是否合法.这点你得到相关法律部门进行询问。合法的话那么你的相关权益应当受到法律的保护,首先你不需要搬走。得和现在的新房东协商,协商情况有以下几点:一、你们的租赁合同是合法有效的,按照合同约定你们还有2年的合同未到期。二、你们现在已对铺面进行了装修,投入了资金,要搬走可以那就得现有房东赔偿。三、还有就是大家面对法律了。这点在没必要的情况下不要采用,你可以按理由为合同诈骗为现由进行起诉,(具体是由你承租后一个月时间后就卖掉铺面,所有装修都让后来的房东捡现成,诈骗装修费用)理由我想的是这个你看一下还有更好的理由没?自己多思考一下 -
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qetn 丨Lv 3
你可以上诉,你这法律还是有效的! -
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